La segunda Lista Anual de Vigilancia de Certificaciones incluye 100 edificios; el Bronx concentra la mayoría de los casos
Nueva York, NY. El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD, por sus siglas en inglés) anunció la implementación de medidas más estrictas contra propietarios que presentaron más de 7,500 certificaciones falsas sobre la corrección de infracciones en edificios residenciales, como parte de la segunda Lista Anual de Vigilancia de Certificaciones, correspondiente a 2026.
La lista identifica 100 edificios que certificaron falsamente la reparación de infracciones peligrosas o inmediatamente peligrosas, enviando un mensaje claro de tolerancia cero frente a intentos de evadir la ley. La mayoría de estas propiedades se concentran en el Bronx, con 78 edificios incluidos, seguido por Brooklyn (13), Manhattan (5), Queens (2) y Staten Island (2).
“La seguridad y habitabilidad de las viviendas no es negociable”, afirmó Dina Levy, comisionada del HPD. “Los inquilinos deben confiar en que sus hogares cumplen con los estándares básicos, y cuando los propietarios incumplen, el HPD actuará con firmeza. Esta lista implica mayor supervisión, reinspecciones obligatorias y sanciones más severas”.
Más de 20,000 infracciones y reincidencia
De acuerdo con el HPD, los edificios incluidos en la Lista de Vigilancia de 2026 certificaron más de 20,000 infracciones peligrosas o inmediatamente peligrosas en 2025, de las cuales 7,500 resultaron ser falsas tras reinspecciones. Un dato preocupante es que 44 edificios ya habían figurado en la lista del año anterior, y 15 de ellos enfrentan litigios activos por reincidencia. Además, tres nuevas propiedades añadidas este año también tienen procesos legales abiertos.
Cómo funciona la vigilancia del HPD
Cuando el HPD emite una infracción, los propietarios están obligados a corregirla dentro de los plazos legales y certificar correctamente su reparación. Una vez certificada, los inquilinos reciben una notificación que les permite solicitar una reinspección si la condición persiste. El HPD también realiza auditorías aleatorias y, en general, reinspecciona dentro de los 70 días.
En 2025, el HPD reinspeccionó casi el 63 % de las infracciones de clase C, consideradas las más peligrosas. Las certificaciones falsas conllevan sanciones civiles y mantienen abiertas las infracciones, lo que expone a los edificios a programas de cumplimiento reforzado.
Programas de cumplimiento reforzado
Varios edificios de la Lista de Vigilancia de 2026 participan en otros programas del HPD:
- 12 en el Programa de Cumplimiento Alternativo,
- 8 con Órdenes de Condiciones Subyacentes abiertas,
- 8 en el Programa de Sensores de Calor,
- 8 inspeccionados por la Iniciativa Proactiva de Puertas Autocierre,
- 58 inspeccionados por la Unidad Antiacoso.
Estas acciones buscan garantizar que los propietarios corrijan las condiciones de forma real y verificable, especialmente en casos que afectan servicios esenciales como calefacción, agua caliente, moho e infestaciones de plagas.
Qué es la Lista de Vigilancia de Certificaciones
La Lista Anual de Vigilancia de Certificaciones del HPD identifica propiedades donde los propietarios o administradores certificaron falsamente la corrección de un número significativo de infracciones peligrosas o inmediatamente peligrosas durante el año anterior. El objetivo es proteger a los inquilinos, reforzar el cumplimiento de la ley y mejorar las condiciones de vivienda en la ciudad de Nueva York.
ag